دانلود فیلم ایرانی متری شش و نیم

دانلود فیلم ایرانی متری شش و نیم

دانلود فیلم ایرانی متری شش و نیم

دانلود فیلم ایرانی متری شش و نیم

فیلم ایرانی متری شش و نیم

متری شیش و نیم فیلمی به نویسندگی و کارگردانی سعید روستایی و تهیه‌کنندگی سید جمال ساداتیان و محصول سال ۱۳۹۷ ایران است.

این فیلم نخستین بار در سی و هفتمین دوره جشنواره فیلم فجر به روی پرده رفت و موفق شد برنده سیمرغ بلورین بهترین فیلم از نگاه تماشاگران شود. بعد از ابد و یک روز، این فیلم دومین همکاری سعید روستایی با نوید محمدزاده، پریناز ایزدیار و پیمان معادی است.

نام فیلم برگرفته از خاطرهٔ ناصر خاکزاد، متهم پروندهٔ مواد مخدر است که در بخشی از سکانس دادگاه روایت می‌کند که کفن برادرش را متری شش و نیم خریدند.

داستان فیلم

چند تن از مأمورین پلیس مبارزه با مواد مخدر به سردستگی صمد (پیمان معادی) به دنبال فروشندهٔ بزرگ شیشه در تهران به اسم ناصر خاکزاد (نوید محمدزاده) هستند.

بازیگران

 
بازیگر نقش
پیمان معادی صمد
نوید محمدزاده ناصر
پریناز ایزدیار الهام
فرهاد اصلانی قاضی
علی باقری رضا مرادی
هومن کیایی حمید
مرجان قمری همسر رضا
مازیار سیدی میثاق اشکانی

نمایش

متری شیش و نیم برای نخستین بار، روز جمعه ۱۲ بهمن ماه ۱۳۹۷ در بخش سودای سیمرغ سی و هفتمین دوره جشنواره فیلم فجر به نمایش درآمد و از چهارشنبه ۲۵ اسفند ۱۳۹۷ نیز در سراسر کشور به صورت گسترده اکران شد. متری شیش با وجود اکران عمومی در سینماهای ایران، در اولین حضور بین‌المللی خود، در بخش افق‌های جشنواره فیلم ونیز پذیرفته شد و روز سه شنبه ۱۲ شهریورماه ۱۳۹۸ (۰۳ سپتامبر ۲۰۱۹) در این فستیوال به نمایش درآمد. فیلم متری شیش و نیم دومین فیلم پر فروش تاریخ سینمای ایران و همچنین پر فروش ترین فیلم غیر کمدی تاریخ سینمای ایران است.

اکران، حضور در جشنواره‌ها و جوایز

اکران و جشنواره‌ها

داخلی

 
سال رویداد بخش جشنواره/نوع اکران تاریخ اکران
۱۳۹۷
سودای سیمرغ
۱۲ بهمن ماه ۱۳۹۷
اکران عمومی
گسترده
۲۵ اسفند ۱۳۹۷
۱۳۹۸
فیلم‌های بلند

بین‌المللی

 
سال کشور رویداد بخش جشنواره/نوع اکران تاریخ اکران
۲۰۱۹
ایتالیا
افق‌ها
۰۳ سپتامبر ۲۰۱۹

جوایز

 
سال جشنواره قسمت نامزد نتیجه جایزه
۱۳۹۷
سی و هفتمین دوره جشنواره فیلم فجر
بهترین فیلم
نامزدشده
سیمرغ بلورین
بهترین کارگردانی
بهترین بازیگر نقش اول مرد
بهترین بازیگر نقش مکمل مرد
بهترین فیلمبرداری
بهترین موسیقی متن
بهترین تدوین
برنده
بهترین صدابرداری
بهترین صداگذاری
نامزدشده
بهترین طراحی صحنه
بهترین فیلم از نگاه تماشاگران
برنده
۱۳۹۸
نوزدهمین دوره جشن حافظ
بهترین فیلم
تندیس حافظ
بهترین کارگردانی
بهترین فیلمنامه
نامزدشده
بهترین بازیگر مرد
برنده
نامزدشده
بهترین بازیگر زن
بهترین فیلمبرداری
برنده
بهترین تدوین
نامزدشده
بهترین دستاورد فنی و هنری
محسن نصراللهی (طراحی صحنه)
بیست و یکمین دوره جشن خانه سینما
بهترین فیلم
تندیس شایستگی
بهترین کارگردانی
برنده
بهترین فیلمنامه
نامزدشده
بهترین بازیگر نقش اول مرد
بهترین بازیگر نقش مکمل مرد
بهترین تدوین
برنده
بهترین طراحی لباس
نامزدشده
بهترین صدابرداری
بهترین موسیقی متن

منبع: ویکی پدیا

دانلود فیلم با کیفیت ۴۸۰

دانلود فیلم با

دانلود فیلم با

دانلود فیلم با کیفیت BLURAY

دانلود فیلم با

 

 

 

دانلود فیلم ایرانی شبی که ماه کامل شد

دانلود فیلم ایرانی شبی که ماه کامل شد

دانلود فیلم ایرانی شبی که ماه کامل شد

دانلود فیلم ایرانی شبی که ماه کامل شد

فیلم ایرانی شبی که ماه کامل شد

شبی که ماه کامل شد فیلمی به کارگردانی نرگس آبیار، نویسندگی نرگس آبیار و مرتضی اصفهانی و تهیه‌کنندگی محمدحسین قاسمی محصول سال ۱۳۹۷ ایران است. این فیلم برای نخستین بار در سی و هفتمین دوره جشنواره فجر به نمایش درآمد و با نامزدی در ۱۳ رشته این جشنواره، توانست ۶ سیمرغ بلورین بهترین فیلم، بهترین کارگردانی، بهترین بازیگر نقش اول مرد، بهترین بازیگر نقش اول زن، بهترین بازیگر نقش مکمل زن و بهترین چهره پردازی را به خود اختصاص دهد.

خلاصه داستان

«شبی که ماه کامل شد» روایت دختر جوانی از مناطق جنوب شهر تهران است که درگیر عشق جوانی شهرستانی می‌شود و این در حالی است که دختر به دلایلی مجبور به مهاجرت از ایران است.

در این مسیر، برادرش با او همراه می‌شود اما در میانه راه، اتفاقاتی برای آن‌ها رقم می‌خورد.

این فیلم براساس داستان واقعی عبدالحمید ریگی و همسرش فائزه منصوری است.

طبق گفته اعظم محسنی‌دوست (مادره فائزه منصوری) در فیلم دوقلوها در پاکستان به دنیا می‌آیند، اما در واقع، دوقلوها در تهران به دنیا آمدند.

همچنین ماجرای حضور در پاکستان، جشن ازدواج و نحوه سفر به زاهدان با آن چیزی که در فیلم روایت می شود تا حدودی متفاوت است.

در واقعیت فائزه و شهاب پس از به دنیا آمدن دوقلوهایش، در تهران بودند که با تماس تهدیدآمیز حمید (مبنی بر قتل مادر فائزه) به پاکستان سفر می کنند.

از فائزه خواسته شده بود تا همراه برادرش بیاید. همچنین زمانی که عبدالحمید با فائزه ازدواج می کند فائزه ۱۴ سال دارد ولی در فیلم این چنین نیست.

همچنین از بدرفتاری ها و کتک کاری های عبدالمالک و عبدالحمید با فائزه چیزی به تصویر کشیده نشده است.

علاوه بر این از نظر محتوایی نیز برخی منتقدان سینمایی و همین طور برخی فعالان بلوچ انتقادهایی به فیلم دارند.

افراد و گروه های حامی گروهک ریگی نیز روایات متفاوتی از نحوه آشنایی، پدرخوانده فائزه و نحوه قتل شهاب و فائزه دارند.

عنوان فیلم

اسم فیلم نیز به نظر می‌رسد برای عبدالحمید ریگی طراحی و انتخاب شده، برای مرد عاشقی که در شب کامل شدن ماه تبدیل به گرگینه می‌شود، اما ناباورانه در سکانسی این لحظه شوم را تجربه می‎کند که مخاطب به جای تقابل، با او حس همراهی دارد (شب هایی که ماه کامل در آسمان می درخشد، زیباترین شب ها برای گردش در طبیعت به شمار می رود اما این شب های مهتاب فقط شب های شعر و ترانه نیست، افسانه ها می گویند یکی از مخوف ترین هیولاهای جهان همراه با ماه کامل ظهور می کنند).

بازیگران

 
بازیگر نقش توضیحات
الناز شاکردوست فائزه منصوری زن عبدالحمید
هوتن شکیبا عبدالحمید ریگی برادر عبدالمالک
فرشته صدرعرفایی غمناز مادر حمید و مالک
پدرام شریفی شهاب منصوری برادر فائزه
آرمین رحیمیان عبدالمالک ریگی تروریست
امین میری دایی نورالدین دایی حمید و مالک
بانیپال شومون احمد عبدالهی مأمور امنیتی ج.ا.ایران
شبنم مقدمی عصمت مادر فائزه و شهاب
فرید سجادی حسینی موسی پدرخوانده فائزه و شهاب

نمایش

شبی که ماه کامل شد برای نخستین بار، روز جمعه ۱۲ بهمن ماه ۱۳۹۷(۰۱ فوریه ۲۰۱۹)، در بخش سودای سیمرغ سی و هفتمین دوره جشنواره فیلم فجر به نمایش درآمد و از روز چهارشنبه ۱۵ خرداد ۱۳۹۸ در سینماهای سراسر کشور به صورت گسترده اکران شد.

شبی که ماه کامل شد بعد از فیلم متری شیش و نیم، دومین فیلم پر فروش غیرکمدی تاریخ سینمای ایران میباشد.

اکران‌ها، حضور در جشنواره‌ها و جوایز

اکران و جشنواره‌ها

داخلی

 
سال رویداد بخش جشنواره/نوع اکران تاریخ اکران
۱۳۹۷
سودای سیمرغ
۱۲ بهمن ۱۳۹۷
۱۳۹۸
اکران عمومی
گسترده
۱۵ خرداد ۱۳۹۸
فیلم‌های بلند

جوایز

 
سال جشنواره قسمت نامزد نتیجه جایزه
۱۳۹۷
سی و هفتمین دوره جشنواره فیلم فجر
بهترین فیلم
برنده
سیمرغ بلورین
بهترین کارگردانی
بهترین بازیگر نقش اول مرد
بهترین بازیگر نقش اول زن
بهترین بازیگر نقش مکمل مرد
نامزدشده
بهترین بازیگر نقش مکمل زن
برنده
بهترین فیلمنامه
نامزدشده
بهترین موسیقی متن
بهترین صداگذاری
بهترین طراحی لباس
بهترین طراحی صحنه
بهترین جلوه‌های ویژه میدانی
بهترین چهره پردازی
برنده
بهترین فیلم از نگاه تماشاگران
چهارم
۱۳۹۸
بیست و یکمین دوره جشن خانه سینما
بهترین فیلم
نامزدشده
تندیس شایستگی
بهترین کارگردانی
بهترین بازیگر نقش اول زن
بهترین بازیگر نقش اول مرد
بهترین بازیگر نقش مکمل زن
برنده
نامزدشده
بهترین بازیگر نقش مکمل مرد
بهترین طراحی صحنه
بهترین طراحی لباس
برنده
بهترین صدابرداری
نامزدشده
بهترین صداگذاری
بهترین چهره پردازی
برنده
بهترین جلوه‌های ویژه بصری
نامزدشده
بهترین جلوه‌های میدانی

منبع: ویکی پدیا

جهت دانلود فیلم کلیک نمایید.

دانلود فیلم با کیفیت ۴۸۰

دانلود فیلم با کیفیت ۷۲۰

دانلود فیلم با کیفیت ۱۰۸۰

دانلود فیلم با کیفیت

دانلود فیلم با کیفیت

دانلود فیلم با تمام کیفیت های پیشنهادی

دانلود دفترچه سوالات و کلید آزمون کارآموزی وکالت

دانلود دفترچه سوالات و کلید آزمون کارآموزی وکالت

دفترچه سوالات و کلید آزمون ورودی متقاضیان اخذ پروانه کارآموزی وکالت

اتحادیه سراسری کانونهای وکلای دادگستری ایران سال ۱۳۹۸

دانلود دفترچه سوالات و کلید آزمون کارآموزی وکالت: بدین وسیله باطلاع داوطلبان شرکت کننده در آزمون ورودی متقاضیان اخذ پروانه کارآموزی وکالت   می رساند، کلید و سوالات نوع C آزمون مذکور برای مشاهده داوطلبان ذینفع  اعلام می گردد.داوطلبان در صورت هر گونه سوال می توانند حداکثر تا تاریخ ۹۸/۱۰/۲۸ با اتحادیه کانون وکلای دادگستری مکاتبه نمایند.

دانلود دفترچه سوالات آزمون کارآموزی وکالت

کلمات کلیدی: دانلود سوالات وکالت ، دانلود سوالات کارآموزی وکالت ، دانلود سوالات وکالت ۹۸ 

دانلود سوالات وکالت با کلید آزمون ، دانلود سوالات وکالت مشاوران ،

دانلود فایل نصب درایور مودم DLink DWA-123

دانلود فایل نصب درایور مودم DLink DWA-123

دانلود فایل نصب درایور مودم DLink DWA-123

مودم DLink DWA-123

برای اتصال نوت بوک یا کامپیوتر رومیزی خود را به شبکه خانگی بی سیم خود، از آداپتور D-Link DWA-123 Wireless N 150 USB استفاده کنید.

پس از اتصال، می توانید یک اتصال اینترنتی پر سرعت را به اشتراک بگذارید و به اسناد، موسیقی و عکس های دیگر از رایانه های دیگر در شبکه خود دسترسی پیدا کنید.

  • اتصال آسان بی سیم برای نوت بوک یا رایانه رومیزی شما
  • نصب و استفاده آسان با جادوگر راه اندازی D-Link و Wi-Fi Protected Setup (WPS)

سازگاری کامل

  • با هر دستگاه دارای مجوز Wi-Fi کار می کند ، عملکردی عالی ارائه می دهد و به شما آرامش می بخشد.
    افزایش سرعت و دامنه
  • فن آوری بی سیم N 150 به شما سرعت و برد بیشتری نسبت به ۸۰۲٫۱۱g / b می دهد.
    پیکربندی آسان
  • برای اتصال آسان و خودکار به یک شبکه بی سیم از Wizard Quick Setup Wizard و Wi-Fi Protected Setup ™ (WPS) استفاده کنید.

با آداپتور USB D-Link Wireless N 150 به یک شبکه بی سیم وصل شوید و از گشت و گذار در وب، چک کردن ایمیل و چت آنلاین با خانواده و دوستان خود لذت ببرید.

DWA-123 از فناوری Wireless N 150 استفاده می کند، که سرعت و برد بیشتری نسبت به استاندارد ۸۰۲٫۱۱g/b ارائه می دهد و به شما ارتباط بی سیم سریعتر و مطمئن تری می دهد.

علاوه بر این، برای محافظت از داده های خود و حفظ حریم خصوصی، آداپتور USB Wireless N 150 از رمزگذاری WEP ، WPA و WPA2 برای اتصال به یک شبکه بی سیم ایمن پشتیبانی می کند.

تضمین سازگاری

آداپتور USB Wireless N 150 USB اتصال پر سرعت به سایر دستگاههای بی سیم N 150 یا ۸۰۲٫۱۱n را ارائه می دهد و با مدل های قدیمی ۸۰۲٫۱۱g/b سازگار است و از سازگاری با طیف گسترده ای از روترها و شبکه های بی سیم اطمینان سازگار است.

نصب و اتصال آسان

نصب سریع D-Link تنظیمات آسان آداپتور USB شما را فراهم می کند تا بتوانید به سرعت متصل شوید.

Wi-Fi Protected Setup (WPS)

با فشار یک دکمه، اتصال بی سیم ایمن را برقرار می کند.

WPS

نیاز به پیکربندی پیچیده را برطرف می کند، بنابراین ساده ترین روش را تنظیم می کند و باعث صرفه جویی در وقت می شود.

فایل نصب جهت راه اندازی مودم های زیر کارایی دارد.

  • مودم بی سیم DLink DWA-123 n11 Adapter
  • D-Link DWA-123 Wireless N 150
  • مودم بی سیم DLink DWA-123

جهت دانلود فایل نصب درایور مودم DLink DWA-123 کلیک نمایید.

دانلود فایل نصب

مودم بی سیم D-Link DWA-123 Wireless N 150

دانلود فایل نصب

مودم بی سیم  DLink DWA-123 n11 Adapter

رمز عبور فایل: www.barancn.ir

جهت حمایت از سایت کلیک نمایید

 

جهت خرید سی دی فایل نصب مودم بی سیم D-Link DWA-123 Wireless N 150 کلیک نمایید.

خرید سی دی فایل نصب مودم بی سیم

راهنمای کامل نصب درایور مودم بی سیم D-Link DWA-123 Wireless N 150

قانون روابط موجر و مستأجر ‌مصوب سال ۱۳۵۶ با آخرین اصلاحات

قانون روابط موجر و مستأجر ‌مصوب سال 1356 با آخرین اصلاحات

قانون روابط موجر و مستأجر ‌مصوب سال ۱۳۵۶ با آخرین اصلاحات

قانون روابط موجر و مستاجر

قانون روابط موجر و مستأجر ‌مصوب ۱۳۵۶/۰۵/۰۲ با آخرین اصلاحات تا تاریخ ۱۳۵۸/۰۹/۰۳

فصل  اول- کلیات

  ‌‌ماده ۱  هر محلی که برای سکنی یا کسب یا پیشه یا تجارت یا به منظور دیگری اجاره داده شده یا بشود در صورتی که تصرف، متصرف بر حسب تراضی ‌با موجر یا نماینده قانونی او به عنوان اجاره یا صلح منافع و یا هر عنوان دیگری به منظور اجاره باشد اعم از اینکه نسبت به مورد اجاره سند رسمی یا‌عادی تنظیم شده یا نشده باشد، مشمول مقررات این قانون است.

‌ماده ۲  موارد زیر مشمول مقررات این قانون نمی‌باشد:

۱ – تصرف ناشی از معاملات با حق استرداد یا معاملات رهنی.

۲ – اراضی مزروعی محصور و غیر محصور و توابع آن‌ها و باغهایی که منظور اصلی از اجاره بهره‌برداری از محصول آن‌ها باشد.

۳ – ساختمان‌ها و محلهایی که به منظور سکونت عرفاً به طور فصلی برای مدتی که از شش ماه تجاوز نکند اجاره داده می‌شود.

۴ – کلیه واحدهای مسکونی واقع در محدوده خدماتی شهر‌ها و در شهرک‌هایی که گواهی خاتمه ساختمانی آن‌ها از تاریخ لازم‌الاجرا شدن قانون‌معاملات زمین مصوب سال ۱۳۵۴ صادر شده و می‌شود.

۵ – خانه‌های سازمانی و سایر محلهای مسکونی که از طرف وزارتخانه‌ها و مؤسسات دولتی و وابسته به دولت یا اشخاص اعم از حقیقی یا‌حقوقی به مناسبت شغل در اختیار و استفاده کارکنان آن‌ها قرار می‌گیرد. ‌در این مورد رابطه متصرف با سازمان یا اشخاص مربوط تابع قوانین و مقررات مخصوص به خود یا قرارداد فی‌مابین می‌باشد. ‌هر‌گاه متصرف خانه یا محل سازمانی که به موجب مقررات یا قرارداد مکلف به تخلیه محل سکونت باشد از تخلیه خودداری کند بر حسب مورد از‌طرف دادستان یا رییس دادگاه بخش مستقل به او اخطار می‌شود که ظرف یک ماه محل را تخلیه نماید در صورت امتناع به دستور‌‌ همان مقام محل‌مزبور تخلیه شده و تحویل سازمان یا مؤسسه یا اشخاص مربوط داده می‌شود.

۶ – واحدهای مسکونی که پس از اجری این قانون به اجاره واگذار گردد.

‌فصل دوم میزان اجاره‌بها و ترتیب پرداخت آن

‌ماده ۳  در مواردی که اجاره‌نامه تنظیم شده باشد میزان اجاره بها همان است که در اجاره‌نامه قید شده و هر‌گاه اجاره‌نامه تنظیم نشده باشد به میزانی‌است که بین طرفین مقرر و یا عملی شده است و در صورتی که میزان آن معلوم نشود با رعایت مقررات این قانون از طرف دادگاه میزان اجاره بها به نرخ‌عادله روز تعیین می‌شود.

‌ماده ۴  موجر یا مستأجر می‌تواند به استناد ترقی یا تنزل هزینه زندگی درخواست تجدید نظر نسبت به میزان اجاره بها را بنماید، مشروط به اینکه ‌مدت اجاره منقضی شده و از تاریخ استفاده مستأجر از عین مستأجره یا از تاریخ مقرر در حکم قطعی که بر تعیین یا تعدیل اجاره بها صادر شده سه سال‌ تمام گذشته باشد، «‌دادگاه» با جلب نظر کار‌شناس اجاره بها را به نرخ عادله روز تعدیل خواهد کرد. حکم دادگاه در این مورد قطعی است.

‌ماده ۵  موجر می‌تواند مابه‌التفاوت اجاره بها را ضمن دادخواست تعدیل نیز مطالبه نماید. ‌در این صورت دادگاه ضمن صدور حکم راجع به تعدیل، مستأجر را به پرداخت مابه‌التفاوت از تاریخ تقدیم دادخواست تا روز صدور حکم، محکوم‌می‌نماید، دایره اجرا مکلف است خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ قطعیت تا تاریخ اجرای حکم را به قرار دوازده درصد در سال احتساب و از مستأجر‌وصول و به موجر بپردازد مستأجر نیز می‌تواند ضمن تقاضی تعدیل اجاره بها رد مابه‌التفاوت پرداخت شده را به انضمام خسارت تأخیر تأدیه به شرح‌ فوق درخواست کند.

‌تبصره – مقررات این ماده در مواردی که دادگاه حکم به تعیین اجاره بها صادر می‌نماید نیز جاری خواهد بود.

‌ماده ۶  مستأجر مکلف است در موعد معین در اجاره‌نامه اجرت‌المسمی و پس از انقضاء مدت اجاره اجرت‌المثل را به میزان اجرت‌المسمی آخر‌هر ماه اجاری ظرف ده روز به موجر یا نماینده قانونی او بپردازد و هر‌گاه اجاره‌نامه‌‌ای در بین نباشد اجاره بها را به میزانی که بین طرفین مقرر و یا عملی ‌شده و در صورتی که میزان آن معلوم نباشد به عنوان اجرت‌المثل مبلغی که متناسب با اجاره املاک مشابه تشخیص می‌دهد برای هر ماه تا دهم ماه بعد‌ به موجر یا نماینده قانونی او پرداخت یا در صندوق ثبت و یا بانکی که از طرف سازمان ثبت تعیین می‌شود سپرده و قبض رسید را اگر اجاره‌نامه رسمی است به دفترخانه تنظیم‌کننده سند و هر‌گاه اجاره‌نامه عادی بوده یا اجاره‌نامه‌‌ای در بین نباشد قبض رسید را با تعیین محل اقامت موجر به یکی از‌دفا‌تر رسمی نزدیک ملک تسلیم و رسید دریافت دارد. ‌دفترخانه باید منتهی ظرف ده روز به وسیله اداره ثبت محل مراتب را به موجر یا نماینده قانونی او اخطار کند که برای دریافت وجه تودیع شده به‌دفترخانه مزبور مراجعه نماید.

قانون روابط موجر و مستأجر

قانون روابط موجر و مستأجر

‌فصل سوم در تنظیم اجاره‌نامه

‌ماده ۷  در مواردی که بین موجر و کسی که ملک را به عنوان مستأجر در تصرف دارد اجاره‌نامه تنظیم نشده یا اگر تنظیم شده مدت آن منقضی گشته‌ و طرفین راجع به تنظیم اجاره‌نامه یا تعیین اجاره بها و شریط آن اختلاف داشته باشند هر یک می‌تواند برای تعیین اجاره بها (‌در مواردی که اجاره‌نامه در‌بین نباشد) و تنظیم اجاره‌نامه به دادگاه مراجعه کند. دادگاه میزان اجاره بها را از تاریخ تقدیم دادخواست تعیین می‌کند، ولی این امر مانع صدور حکم‌ نسبت به اجرت‌المثل زمان قبل از تقدیم دادخواست و خسارت تأخیر تأدیه آن نخواهد بود.

‌تبصره ۱ – هر‌گاه از طرف موجر تقاضای تخلیه عین مستأجره شده باشد رسیدگی به درخواست تنظیم اجاره‌نامه از طرف مستأجر متوقف بر خاتمه ‌دادرسی در موضوع تخلیه خواهد بود این حکم در موردی که از طرف مالک درخواست خلع ید از ملک شده باشد نیز جاری است.

‌تبصره ۲  دریافت وجه بابت اجاره بها از طرف مالک یا موجر دلیل بر تسلیم او به ادعای طرف نخواهد بود.

‌ماده ۸ – دادگاه شریط اجاره‌نامه جدید را طبق شریط مرسوم و متعارف در اجاره‌نامه‌ها و شریط مندرج در اجاره‌نامه سابق (‌در صورتی که قبلاً‌ اجاره‌نامه تنظیم شده باشد) با رعایت مقررات این قانون تعیین خواهد کرد.

‌ماده ۹  در تمام مدتی که دادرسی در جریان است مستأجر باید طبق ماده ۶ این قانون و شریط قبلی مال‌الاجاره را بپردازد و از تاریخ ابلاغ حکم ‌قطعی طرفین مکلفند ظرف یک ماه به ترتیب مقرر در حکم، اجاره‌نامه تنظیم کنند. ‌هر‌گاه در این مدت اجاره‌نامه تنظیم نشود به تقاضای یکی از طرفین دادگاه رونوشت حکم را جهت تنظیم اجاره‌نامه به دفتر اسناد رسمی ابلاغ و به ‌طرفین اخطار می‌کند که در روز و ساعت معین برای امضاء اجاره‌نامه در دفترخانه حاضر شوند، هر‌گاه موجر حاضر به امضای اجاره‌نامه نشود نماینده ‌دادگاه اجاره‌نامه را به مدت یک سال از طرف او امضاء خواهد کرد و اگر مستأجر تا ۱۵ روز از تاریخ تعیین شده حاضر به امضاء نشود دادگاه در صورتیکه عذر مستأجر را موجه نداند به تقاضای موجر حکم به تخلیه عین مستأجره صادر می‌کند و این حکم قطعی است.

‌ماده ۱۰  مستأجر نمی‌تواند منافع مورد اجاره را کلاً یا جزاً یا به نحو اشاعه به غیر انتقال دهد یا واگذار نماید مگر اینکه کتباً این اختیار به او داده ‌شده باشد. ‌هر‌گاه مستأجر تمام یا قسمتی از مورد اجاره را به غیر اجاره دهد مالک می‌تواند در صورت انقضاء مدت یا فسخ اجاره درخواست تنظیم اجاره‌نامه با هر‌یک از مستأجرین را بنماید. ‌در صورتی که مستأجر حق انتقال مورد اجاره را به غیر داشته باشد هر یک از مستأجرین نیز می‌تواند در صورت فسخ و یا انقضای مدت اجاره اصلی ‌درخواست تنظیم اجاره‌نامه را با مالک یا نماینده قانونی او بنمایند.

‌ماده ۱۱  دفا‌تر اسناد رسمی مکلفند علاوه بر نکاتی که به موجب قوانین و مقررات باید رعایت شود نکات زیر را در اجاره‌نامه تصریح بنمایند:

۱ – شغل موجر و مستأجر و اقامتگاه موجر به طور کامل و مشخص.

۲ – نشانی کامل مورد اجاره و قید اینکه از لحاظ رابطه اجاره این محل اقامتگاه قانونی مستأجر می‌باشد مگر اینکه طرفین به ترتیب دیگری ‌تراضی نموده باشند.

۳ – عین مستأجره در تصرف کدام یک از طرفین می‌باشد و در صورتی که در تصرف مستأجر نیست تحویل آن در چه مدت و با چه شرایطی صورت خواهد گرفت.

۴ – مهلت مستأجر برای پرداخت اجاره بها منتهی ده روز از تاریخ سررسید هر قسط خواهد بود، مگر اینکه طرفین به ترتیب دیگری زاید برین ‌مدت توافق کرده باشند که در این صورت ترتیب مذکور باید در سند قید گردد.

۵ – اجاره به منظور سکنی یا کسب یا پیشه یا تجارت با تعیین نوع کسب و پیشه و تجارت و هر‌گاه به منظور دیگری باشد قید آن به طور صریح.

۶ – مستأجر حق انتقال به غیر را کلاً یا جزئاً یا به نحو اشاعه دارد یا خیر.

۷ – تعهد مستأجر به پرداخت اجرت‌المثل پس از انقضاء مدت و یا فسخ اجاره تا موقع تجدید اجاره یا تخلیه ملک به میزان اجرت‌المسمی.

‌فصل چهارم موارد فسخ اجاره و تخلیه عین مستأجره

‌ماده ۱۲  در موارد زیر مستأجر می‌تواند صدور حکم به فسخ اجاره را از دادگاه درخواست کند.

۱ – در صورتی که عین مستأجره با اوصافی که در اجاره‌نامه قید شده منطبق نباشد. (‌با رعایت ماده ۴۱۵ قانون مدنی).

۲ – اگر در اثنای مدت اجاره عیبی در عین مستأجره حادث شود که آن را از قابلیت انتفاع خارج نموده و رفع عیب مقدور نباشد.

۳ – در مواردی که مطابق شرایط اجاره حق فسخ مستأجر تحقق یابد.

۴ – در صورت فوت مستأجر در اثناء مدت اجاره و درخواست فسخ اجاره از طرف کلیه ورثه.

۵ – هر‌گاه مورد اجاره کلاً یا جزئاً در معرض خرابی بوده و قابل تعمیر نباشد و یا برای بهداشت و سلامت مضر بوده و باید خراب شود.

‌ماده ۱۳  هر‌گاه مستأجر به علت انقضاء مدت اجاره یا در مواردی که به تقاضی او حکم فسخ اجاره صادر شده مورد اجاره را تخلیه کند و موجر از‌تحویل گرفتن آن امتناع کند مستأجر مکلف است به وسیله اظهارنامه از موجر یا نماینده قانونی او تقاضا کند که برای تحویل مورد اجاره حاضر شود. ‌در صورتی که موجر ظرف پنج روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه حاضر نگردد مستأجر باید به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه و تخلیه کامل مورد اجاره را‌تأمین دلیل نماید و کلید آن را به دفتر دادگاه تسلیم کند. ‌از این تاریخ رابطه استیجاری قطع می‌شود و دفتر دادگاه ظرف ۲۴ ساعت به موجر یا نماینده قانونی او اخطار می‌کند که برای تحویل گرفتن مورد اجاره‌ و دریافت کلید حاضر شود تا زمانی که مستأجر به ترتیب فوق عمل نکرده باشد تعهدات او به موجب مقررات این قانون و شرایط اجاره‌نامه برقرار است.

‌ماده ۱۴  در موارد زیر موجر می‌تواند حسب مورد صدور حکم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست کند دادگاه ضمن حکم فسخ اجاره ‌دستور تخلیه مورد اجاره را صادر می‌نماید و این حکم علیه مستأجر یا متصرف اجرا و محل تخلیه خواهد شد.

۱ – در موردی که مستأجر مسکن بدون داشتن حق انتقال به غیر در اجاره‌نامه و یا در موردی که اجاره‌نامه‌‌ای در بین نباشد مورد اجاره را کلاً یا جزئاً ‌به هر صورتی که باشد به غیر واگذار نموده یا عملاً از طریق وکالت یا نمایندگی و غیره در اختیار و استفاده دیگری جز اشخاص تحت‌الکفاله قانونی خود ‌قرار داده باشد.

۲ – در موردی که عین مستأجره به منظور کسب یا پیشه و یا تجارت خود مستأجر اجاره داده شده و مستأجر آن را به عناوینی از قبیل وکالت یا ‌نمایندگی و غیره عملاً به غیر واگذار کند بدون اینکه طبق ماده ۱۹ این قانون با مستأجر لاحق اجاره‌نامه تنظیم شده باشد.

۳ – در صورتی که در اجاره‌نامه محل سکنی حق فسخ اجاره هنگام انتقال قطعی شرط شده باشد مشروط به اینکه خریدار بخواهد شخصاً در‌مورد اجاره سکونت نماید و یا آن را برای سکونت اولاد یا پدر یا مادر یا همسر خود تخصیص دهد. در این صورت اگر خریدار تا سه ماه از تاریخ انتقال‌ ملک برای تخلیه مراجعه ننماید درخواست تخلیه به این علت تا انقضای مدت اجاره پذیرفته نمی‌شود.

۴ – در صورتی که مورد اجاره محل سکنی بوده و مالک پس از انقضی مدت اجاره احتیاج به مورد اجاره برای سکونت خود یا اشخاص مذکور در‌بند فوق داشته باشد.

۵ – هر‌گاه مورد اجاره محل سکنی در معرض خرابی بوده و قابل تعمیر نباشد.

۶ – در صورتی که از مورد اجاره محل سکنی بر خلاف منظوری که در اجاره‌نامه قید شده استفاده گردد.

۷ – در مورد محل کسب و پیشه و تجارت هر‌گاه مورد اجاره برای شغل معینی اجاره داده شده و مستأجر بدون رضای موجر شغل خود را تغییر‌دهد مگر اینکه شغل جدید عرفاً مشابه شغل سابق باشد.

۸ – در صورتی که مستأجر در مورد اجاره تعدی یا تفریط کرده باشد.

۹ – در صورتی که مستأجر در مهلت مقرر در ماده ۶ این قانون از پرداخت مال‌الاجاره یا اجرت‌المثل خودداری نموده و با ابلاغ اخطار دفترخانه ‌تنظیم‌کننده سند اجاره یا اظهارنامه (‌در موردی که اجاره‌نامه عادی بوده یا اجاره‌نامه‌‌ای در بین نباشد) ظرف ده روز قسط یا اقساط عقب افتاده را نپردازد. ‌در این مورد اگر اجاره‌نامه رسمی باشد موجر می‌تواند از دفترخانه یا اجری ثبت صدور اجرائیه بر تخلیه و وصول اجاره بها را درخواست نماید. ‌هر‌گاه پس از صدور اجرائیه مستأجر اجاره‌بهای عقب افتاده را تودیع کند اجرای ثبت تخلیه را متوقف می‌کند ولی موجر می‌تواند به استناد تخلف‌ مستأجر از پرداخت اجاره بها از دادگاه درخواست تخلیه عین مستأجر را بنماید. ‌هر‌گاه اجاره‌نامه عادی بوده یا سند اجاره تنظیم نشده باشد موجر می‌تواند برای تخلیه عین مستأجره و وصول اجاره بها به دادگاه مراجعه کند. ‌در موارد فوق هر‌گاه مستأجر قبل از صدور حکم دادگاه اضافه بر اجاره‌بهای معوقه صدی بیست آن را به نفع موجر در صندوق دادگستری تودیع نماید‌حکم به تخلیه صادر نمی‌شود و مستأجر به پرداخت خسارت دادرسی محکوم و مبلغ تودیع شده نیز به موجر پرداخت می‌گردد، ولی هر مستأجر فقط ‌یک بار می‌تواند از این ارفاق استفاده کند، حکم دادگاه در موارد مذکور در این بند قطعی است.

‌تبصره ۱ – در صورتی که مستأجر دو بار ظرف یک سال در اثر اخطار یا اظهارنامه مذکور در بند ۹ این ماده اقدام به پرداخت اجاره بها کرده باشد و‌برای بار سوم اجاره بها را در موعد مقرر به موجر نپردازد و یا در صندوق ثبت تودیع ننماید موجر می‌تواند با تقدیم دادخواست مستقیماً از دادگاه ‌درخواست تخلیه عین مستأجر را نماید. حکم دادگاه در این مورد قطعی است.

‌تبصره ۲ – در صورتی که مورد اجاره به منظوری غیر از کسب یا پیشه یا تجارت اجاره داده شود از هر حیث تابع مقررات مربوط به اجاره محل‌سکنی خواهد بود.

‌تبصره ۳ – در مورد بند شش این ماده اگر مستأجر مرکز فساد که قانوناً دائر کردن آن ممنوع است در مورد اجاره دایر نماید دادستان علاوه بر انجام ‌وظیف قانونی خود به محض صدور کیفرخواست به درخواست موجر مورد اجاره را در اختیار موجر قرار می‌دهد.

‌تبصره ۴ – در صورتی که مستأجر محل سکنی در شهر محل سکونت خود مالک یک واحد مسکونی باشد موجر حق دارد پس از انقضای مدت‌اجاره تقاضی تخلیه مورد اجاره را بنماید. ‌

ماده ۱۵  علاوه بر موارد مذکور در ماده قبل در موارد زیر نیز پس از انقضاء مدت اجاره درخواست تخلیه محل کسب یا پیشه یا تجارت از دادگاه‌ جائز است.

۱ – تخلیه به منظور احداث ساختمان جدید مشروط بر اینکه پروانه ساختمانی یا گواهی شهرداری مربوط ارائه شود. و شهرداری‌ها مکلفند در‌صورت مراجعه مالک با رعایت مقررات مربوط پروانه ساختمان و یا گواهی مورد نظر را صادر و به مالک تسلیم نمایند.

۲ – تخلیه به منظور احتیاج شخص موجر برای کسب یا پیشه یا تجارت.

۳ – در صورتی که محل کسب یا پیشه یا تجارت مناسب برای سکنی هم باشد و مالک برای سکونت خود یا اولاد یا پدر یا مادر یا همسر خود‌ درخواست تخلیه نماید. ‌در موارد سه گانه فوق دادگاه ضمن صدور حکم تخلیه به پرداخت حق کسب یا پیشه یا تجارت نیز حکم خواهد داد. ‌

ماده ۱۶  در موارد مذکور در ماده قبل و همچنین در موارد مذکور در بند ۳ و ۴ ماده ۱۴ هر‌گاه مالک حسب مورد تا شش ماه از تاریخ تخلیه شروع‌ به ساختمان نکند یا حداقل مدت یک سال از محل مورد اجاره به نحوی که ادعا کرده استفاده ننماید به درخواست مستأجر سابق به پرداخت مبلغی ‌معادل یک سال اجاره بها یا اجرت‌المثل مورد اجاره در حق او محکوم خواهد شد مگر آنکه ثابت شود تأخیر شروع ساختمان یا عدم استفاده از مورد‌اجاره در اثر قوه قاهره یا مبتنی بر علل و جهاتی خارج از اراده مالک بوده است.

‌تبصره – در صورتی که در ملک مورد تخلیه مستأجرین متعددی باشند و موجر تقاضی تخلیه سایر قسمت‌ها را نیز نموده باشد مهلت فوق از تاریخ ‌تخلیه آخرین قسمت شروع خواهد شد.

‌ماده ۱۷  در تمام مواردی که تخلیه عین مستأجره در نتیجه اجرای حکم یا به ترتیب مقرر در ماده ۱۳ صورت می‌گیرد باید از طرف دادگاه به ‌دفترخانه تنظیم‌کننده سند اجاره اعلام شود تا در ستون ملاحظات ثبت اجاره قید گردد.

‌فصل پنجم حق کسب یا پیشه یا تجارت

‌ماده ۱۸  میزان حق کسب یا پیشه یا تجارت که در این قانون و قوانین دیگر قید شده است بر مبنای اصول و ضوابطی که آیین‌نامه آن از طرف ‌وزارتخانه‌های دادگستری و مسکن و شهرسازی تهیه و به تصویب کمیسیونهای مربوط مجلسین خواهد رسید، تعیین می‌گردد.

‌ماده ۱۹ – در صورتی که مستأجر محل کسب یا پیشه یا تجارت به موجب اجاره‌نامه، حق انتقال به غیر داشته باشد می‌تواند برای‌‌ همان شغل یا‌ مشابه آن منافع مورد اجاره را با سند رسمی به دیگری انتقال دهد. ‌هر‌گاه در اجاره‌نامه حق انتقال به غیر سلب شده یا اجاره‌نامه ا‌ی در بین نبوده و مالک راضی به انتقال به غیر نباشد باید در مقابل تخلیه مورد اجاره، حق ‌کسب یا پیشه یا تجارت مستأجر را بپردازد والا مستأجر می‌تواند برای تنظیم سند انتقال به دادگاه مراجعه کند، در این صورت دادگاه حکم به تجویز‌انتقال منافع مورد اجاره به غیر و تنظیم سند انتقال در دفترخانه تنظیم‌کننده سند اجاره‌نامه سابق یا دفترخانه نزدیک ملک (‌اگر اجاره‌نامه رسمی در بین‌نباشد) صادر و رونوشت آن را به دفترخانه مربوط ارسال می‌نماید و مراتب را به موجر نیز اعلام خواهد نمود، مستأجر جدید از هر حیث نسبت به تمام‌ شریط اجاره قائم‌مقام مستأجر سابق خواهد بود. ‌هر‌گاه ظرف شش ماه از تاریخ ابلاغ حکم قطعی منافع مورد اجاره با سند رسمی به مستأجر جدید انتقال داده نشود حکم مزبور ملغی‌الاثر خواهد بود.

‌تبصره ۱ – در صورتی که مستأجر بدون رعایت مقررات این ماده مورد اجاره را به دیگری واگذار نماید موجر حق درخواست تخلیه را خواهد ‌داشت و حکم تخلیه علیه متصرف یا مستأجر اجرا خواهد شد. و در این مورد مستأجر یا متصرف حسب مورد استحقاق دریافت نصف حق کسب یا‌ پیشه یا تجارت را خواهد داشت.

 ‌تبصره ۲ – حق کسب یا پیشه یا تجارت به مستأجر‌‌ همان محل اختصاص دارد و انتقال آن به مستأجر جدید فقط با تنظیم سند رسمی معتبر خواهد‌بود.

‌فصل ششم تعمیرات‌

ماده ۲۰  تعمیرات کلی و اساسی مورد اجاره که مربوط به اصل بنا یا تأسیسات عمده منصوبه در آن از قبیل دستگاههای حرارت مرکزی و تهویه و‌آسانسور باشد به عهده موجر است و تعمیرات جزئی و همچنین تزئین و تعمیری که مربوط به استفاده بهتر از مورد اجاره باشد با مستأجر خواهد بود.

‌ماده ۲۱  رسیدگی به اختلاف بین موجر و مستأجر راجع به تعمیرات با دادگاه است در صورتی که موجر تعمیرات کلی مورد حکم دادگاه را در‌مهلتی که از طرف دادگاه تعیین می‌شود انجام ندهد مستأجر می‌تواند برای فسخ اجاره به دادگاه مراجعه کند یا از دادگاه درخواست کند و به او اجازه داده ‌شود تعمیرات مزبور را با نظارت دا یره اجرا انجام داده مخارج آن را حداکثر تا معادل شش ماه اجاره بها به حساب موجر بگذارد.

‌ماده ۲۲  هر‌گاه مستأجر مانع مالک از انجام تعمیرات ضروری شود دادگاه مستأجر را به رفع ممانعت ملزم و مهلت مناسبی برای انجام تعمیرات ‌تعیین می‌نماید. ‌در صورت ادامه ممانعت دادگاه می‌تواند حکم به تخلیه موقت بنا برای مدت مذکور بدهد. ‌در هر حال حاضر مستأجر مسئول خسارتی است که در نتیجه ممانعت از تعمیر بنا حاصل شده باشد. ‌

تبصره – رسیدگی به دعاوی مذکور در مادتین ۲۱ و ۲۲ خارج از نوبت و بدون رعایت تشریفات دادرسی صورت خواهد گرفت و حکم دادگاه‌ قطعی است. ‌

ماده ۲۳  اقامه دعوای تخلیه از طرف موجر مانع رسیدگی به دعوای تعمیرات نیست. ‌هر‌گاه دادگاه حکم به تخلیه مورد اجاره صادر نموده باشد و حکم مزبور قطعی نباشد حکم الزام به تعمیر در صورت فسخ حکم تخلیه به ترتیب مقرر در‌ماده ۲۱ قابل اجرا خواهد بود.

‌ماده ۲۴  در صورتی که مستأجر در مورد اجاره حق استفاده از انشعاب آب یا برق یا تلفن یا گاز یا تأسیسات حرارت مرکزی یا تهویه یا آسانسور و‌امثال آن داشته باشد موجر نمی‌تواند جز در مورد تعمیرات ضروری آن را قطع یا موجبات قطع آن را فراهم نماید مگر اینکه مستأجر بهای مصرف خود‌را طبق شرایط اجاره نپرداخته باشد. ‌در صورت تخلف، دادگاه به درخواست مستأجر فوراً بدون رعایت تشریفات دادرسی موضوع را مورد رسیدگی قرار داده عندالاقتضاء ترتیب وصل آن را‌خواهد داد. ‌دستور دادگاه بلافاصله قابل اجرا است. موجر می‌تواند ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ دستور دادگاه به آن اعتراض کند. اعتراض در‌‌ همان دادگاه رسیدگی ‌می‌شود و تصمیم دادگاه قطعی است.

‌تبصره ۱ – هر‌گاه علت قطع جریان برق یا آب یا تلفن و غیره بدهی موجر به سازمانهای مربوط بوده و اتصال مجدد مستلزم پرداخت بدهی مزبور‌باشد و همچنین در صورتی که اتصال و به کار انداختن مجدد تأسیسات فوق مستلزم هزینه باشد مستأجر می‌تواند بر اساس قبوض سازمانهای مربوط ‌وجوه مذکور را بپردازد و از اولین اجاره بها کسر نماید.

‌تبصره ۲ – تعمیرات تأسیسات و قسمتهای مشترک آپارتمانهای مشمول قانون تملک آپارتمان‌ها تابع مقررات مربوط به خود خواهد بود.

‌ماده ۲۵  هر‌گاه مالک قصد فروش ملک خود را داشته یا بخواهد وضع ملک را از جهت امکان وجود خرابی یا کسر و نقصان در آن مشاهده نماید ‌و متصرف ملک مانع از رویت خریدار یا مالک گردد، مالک یا نماینده قانونی او می‌تواند برای رفع ممانعت به دادستان یا دادرس دادگاه بخش مستقل ‌محل وقوع ملک مراجعه کند، دادستان یا دادرس دادگاه حسب مورد به مأمورین شهربانی یا ژاندارمری و یا مأمورین اجرا دستور می‌دهد تا خریدار و‌مالک به معیت مأمورین ملک را رویت نما یند. تشخیص ضرورت امر در حدود متعارف با مقام صادرکننده دستور است.

‌ماده ۲۶  رسیدگی به کلیه دعاوی موضوع این قانون در دادگاه شهرستان و در نقاطی که دادگاه شهرستان نباشد در دادگاه بخش مستقل به عمل‌می آ‌ید. ‌مگر دعاوی به دولت که منحصراً در دادگاه شهرستان رسیدگی می‌شود – حکم دادگاه در هر صورت حضوری محسوب و فقط قابل پژوهش است، مگر‌در مواردی که خلاف آن مقرر شده باشد رسیدگی به دعاوی مربوط به اتاقهای استیجاری کماکان در صلاحیت شورای داوری است.

‌تبصره – در موردی که میزان خواسته در تقاضی تعیین اجاره‌بهای ماهانه زائد بر چهار هزار ریال نباشد حکم دادگاه قطعی است.

‌ماده ۲۷  در مواردی که حکم تخلیه صادر می‌شود دادگاه ضمن صدور حکم مهلتی که از ده روز کمتر و از دو ماه بیشتر نباشد برای تخلیه تعیین‌ می‌نماید. حکم تخلیه مدارسی که با اجازه رسمی مقامات صلاحیتدار تأسیس شده در تعطیلات تابستان اجرا خواهد شد.

‌تبصره ۱ – در مواردی که حکم تخلیه با پرداخت حق کسب یا پیشه یا تجارت صادر می‌شود مهلت‌های مذکور در این ماده از تاریخ تودیع یا‌ پرداخت وجه مزبور شروع خواهد شد.

‌تبصره ۲ – در مواردی که حکم تخلیه به علت عدم پرداخت اجاره بها صادر می‌شود حداکثر مهلت ۱۵ روز خواهد بود.

‌ماده ۲۸  در مواردی که حکم تخلیه عین مستأجره با پرداخت حق کسب یا پیشه و یا تجارت صادر و قطعی می‌شود موجر مکلف است ظرف سه‌ماه از تاریخ ابلاغ حکم قطعی وجه معینه را در صندوق دادگستری تودیع یا ترتیب پرداخت آن را به مستأجر بدهد والا حکم مزبور ملغی‌الاثر خواهد بود‌ مگر اینکه طرفین به مدت بیشتری توافق کرده باشند. در سایر موارد نیز هر‌گاه موجر ظرف یک سال از تاریخ ابلاغ حکم قطعی تقاضی صدور اجرائیه ‌نماید. حکم صادر شده ملغی‌الاثر است مگر اینکه بین موجر و مستأجر برای تأخیر تخلیه توافق شده باشد.

‌تبصره – مدتهای مذکور در ماده فوق نسبت به احکامی که در زمان اجری قانون روابط مالک و مستأجر مصوب ۱۳۳۹ (۲۵۱۹ شاهنشاهی) صادر‌و قطعی گردیده از تاریخ اجری این قانون شروع می‌شود.

‌ماده ۲۹  وزارت دادگستری از بین کار‌شناسان رسمی عده ا‌ی را به منظور اجرای این قانون حداکثر برای دو سال انتخاب و به دادگاه‌ها معرفی ‌می‌نماید و تا زمانی که تجدید انتخاب به عمل نیامده دادگاه‌ها از کار‌شناسان مزبور استفاده خواهند کرد. ‌طرز تعیین و شرایط انتخاب و میزان حق‌الزحمه کار‌شناسان به موجب آیین‌نامه وزارت دادگستری است. ‌در نقاطی که وزارت دادگستری کار‌شناس معرفی ننماید طبق مقررات عمومی مربوط به کار‌شناسی عمل خواهد شد.

‌ماده ۳۰  کلیه طرق مستقیم یا غیر مستقیم که طرفین به منظور جلوگیری از اجرای مقررات این قانون اتخاذ نمایند پس از اثبات در دادگاه بلااثر و ‌باطل اعلام خواهد شد.

‌ماده ۳۱  این قانون در نقاطی اجراء می‌شود که تاکنون قانون روابط مالک و مستأجر مصوب خرداد ۱۳۳۹ در آن نقاط به‌مرحله اجراء گذاشته شده یا وزارت دادگستری یا جلب نظر وزارت مسکن و شهرسازی لزوم اجرای آن را آگهی نماید در سایر نقاط رابطه موجر و‌مستأجر بر اساس قوانین و مقررات عمومی خواهد بود.

‌ماده ۳۲  از تاریخ اجرای این قانون، قانون روابط مالک و مستأجر مصوب سال ۱۳۳۹ و سایر قوانین و مقرراتی که مغایر با این‌قانون است لغو می‌شود.

قانون فوق مشتمل بر سی و دو ماده و هفده تبصره پس ازتصویب  مجلس سنا در جلسه فوِق العاده روز چهارشنبه‌۲۲/۴/۱۳۵۶، در جلسه فوِق العاده روز یکشنبه دوم مرداد ماه ۱۳۵۶به تصویب مجلس شورای ملی رسید.

سامانه املاک و مستغلات ایران

قانون روابط موجر و مستاجر

قانون روابط موجر و مستاجر

قانون روابط موجر و مستأجر

‌تاریخ تصویب۱۳۷۶/۰۵/۲۶

تاریخ تایید شورای نگهبان ۲۹/۰۵/۱۳۷۶

دانلود فایل pdf قوانین روابط موجر و مستاجر ۵۶ و ۷۶

کلمات کلیدی: قوانین موجر و مستاجر ، موجر ، مستاجر ، قانون موجر و مستاجر ، قوانین موجر و مستاجر تخلیه زودتر ، قوانین موجر و مستاجر ۱۳۷۶ ، قوانین موجر و مستاجر سال ۷۶ ، قوانین موجر و مستاجر مسکونی ، قوانین موجر و مستاجر سال ۵۶ ، قانون موجر و مستاجر تخلیه پیش از موعد ، قانون موجر و مستاجر سال ۷۶ ، قانون روابط موجر و مستاجر ، قانون موجر و مستاجر سال ۵۶ ، قانون موجر و مستاجر سال ۷۶ ، فانون موجر و مستاجر مصوب سال ۵۶ ، قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال ۷۶ ، pdf قانون روابط موجر و مستاجر سال ۵۶ 

دانلود سریال ایرانی یوسف پیامبر(Prophet Joseph)قسمت 1 تا 45

دانلود سریال ایرانی یوسف پیامبر(Prophet Joseph)قسمت ۱ تا ۴۵

دانلود سریال ایرانی یوسف پیامبر قسمت 1 تا 45

دانلود سریال ایرانی یوسف پیامبر قسمت ۱ تا ۴۵

سریال یوسف پیامبر نام یک مجموعه تلویزیونی پیرامون زندگی یوسف به کارگردانی فرج‌الله سلحشور است. نخستین قسمت این سریال ۴۵ قسمتی جمعه ۷ تیر ماه ۱۳۸۷ ساعت ۲۲ پخش شد.

در سریال یوسف پیامبر مصطفی زمانی، محمود پاک نیت، کتایون ریاحی، جعفر دهقان، عباس امیری، جهانبخش سلطانی، رحیم نوروزی، مهوش صبرکن، الهام حمیدی، پروانه معصومی، لیلا بلوکات و … به ایفای نقش پرداخته‌اند.

در این مجموعه مصطفی زمانی ایفاگر نقش یوسف است و نقش پدرش یعقوب را محمود پاک نیت ایفا می‌کند. شخصیت زلیخا که در حین مراحل فیلمبرداری بازیگر آن انتخاب شد را کتایون ریاحی و نقش عزیزمصر پوتیفار هم جعفر دهقان بازی کرده‌اند.

برای این سریال نسخه سینمایی هم تهیه شده که فقط برای حضور در جشنواره‌های داخلی و خارجی استفاده شد.

داستان سریال یوسف پیامبر

زمانی که یعقوب، مردمان بنی‌اسرائیل را به معبود یگانه عالم فرا خوانده و از پرستش خدایان سرد و سنگی انذار می‌دهد؛ خداوند کریم، پیامبر بعدی را در نسل او قرار داده و یوسف را به وی عطا می‌کند که در حسن و جمال، بی‌نظیر است. یوسف در کودکی رؤیای عجیبی می‌بیند؛ رؤیایی که در آن خورشید و ماه و ۱۱ ستاره برای او به سجده می‌افتند. یعقوب که این رؤیای عظیم را می‌شنود؛ به او توصیه می‌کند تا آن را از برادران خود پنهان کند. پس از چندی، برادران یوسف که به علاقه پدرشان نسبت به یوسف رشک می‌ورزیدند، او را به صحرا برده و به چاه بدخواهی می‌افکنند؛ اما خداوند که اراده فرموده تا به واسطه یوسف، مردم را به راه نجات و هدایت دعوت نماید؛ او را از پستی چاه رهانیده و بلندی مقام و مرتبت عطا می‌نماید…

بازیگران اصلی سریال یوسف پیامبر

در این سریال ۴۶ بازیگر اصلی و بیش از ۱۵۰ بازیگر فرعی به ایفای نقش پرداختند. لیست اسامی ۴۵ بازیگر اصلی این سریال به تفکیک نقش هایشان به شرح زیر است.

بازیگر نقش توضیح نقش
مصطفی زمانی یوسف/یوزارسیف حضرت یوسف
محمود پاک‌نیت یعقوب حضرت یعقوب
کتایون ریاحی زلیخا همسر پوتیفار
جعفر دهقان پوتیفار عزیز مصر و لابان
عباس امیری آنخ‌ماهو کاهن اعظم معبد آمون
جهانبخش سلطانی آمنهوتپ سوم فرعون مصر
رحیم نوروزی آخناتون فرعون مصر
مهوش صبرکن کاریماما ندیمه زلیخا
الهام حمیدی آسنات همسر یوسف
پروانه معصومی تیه همسر آمنهوتپ سوم
لیلا بلوکات نفرتیتی همسر آخناتون
امیرحسین مدرس ایناروس شراب دار آمنهوتپ
محمدعلی سلیمانتاش آپوپیس سفره دار آمنهوتپ
رضا رضوی هرمهب رئیس محافظان قصر آمنهوتپ
علی طالب‌لو هونیفر پیشکار پوتیفار
اسماعیل سلطانیان کیمونی کاهن معبد آمون
اسرافیل علمداری رودامون رئیس محافظان قصر پوتیفار
رضا آقاربی پادیامون رئیس محافظان معبد آمون
زهیر یاری بنیامین برادر یوسف
جواد طاهری مالک بن زعر رئیس کاروان و مشاور یوسف
حسن علیرضایی جارچی یوسف جارچی یوسف پیامبر
اردلان شجاع‌کاوه جبرئیل فرشته وحی
سیروس کهوری‌نژاد ممیسابو دوست صمیمی یوسف
علی یعقوب‌زاده هویا سفره دار پوتیفار
کوروش زارعی لاوی بردار یوسف
حسین جعفری یوسف/یوزارسیف دوران نوجوانی حضرت یوسف
داوود شیخ یهودا بردار یوسف
فرشته سرابندی لیه دوران جوانی همسر یعقوب
مریم بخشی راحل همسر یعقوب
زهرا سعیدی فائقه خواهر یعقوب
نسرین نکیسا دینه دختر یعقوب
علا محسنی نینیفرکبتا سؤ قصد کننده به یوسف
محمد احمدی زندانی زندان زاویرا
مجتبی بی‌طرفان سوفر کتابدار پوتیفار
ناصر فروغ خوفو کاهن معبد آمون
علی بکائیان آپوکی کاهن معبد آمون
جمشید صفری فالح دوست مالک
سودابه علی‌پور بلهه همسر یعقوب
میترا خواجه‌ئیان زلفه همسر یعقوب
زهرا مرتضوی تیامنی ندیمه زلیخا
سعیده عرب لیه دوران پیری همسر یعقوب
بیتا ثمری تاما ندیمه زلیخا
محمدقاسم پورستار خضر حضرت خضر
پرویز فلاحی‌پور کیدامن رئیس زندان زاویرا
سیروس اسنقی رئیس محافظان زندان زاویرا
منوچهر بهروج بنتو زندانی زندان زاویرا
سیدمحمد تقی رفقی مشاور آخناتون
ارسلان قاسمی بنیامین دوران نوجوانی بنیامین
شهربانو موسوی دکتر راحل
فرج‌الله سلحشور عزرائیل فرشته مرگ
سیروس صابر کاهن معبد اشتر

سریال یوسف پیامبر در کشورهای دیگر

کشورهای تاجیکستان، پاکستان، افغانستان، شبکه‌های بین‌المللی ایران الکوثر (دوبله عربی)، آی فیلم (دو زبانه: عربی و فارسی) و جام جم (زیرنویس انگلیسی) نیز اقدام به پخش یوسف پیامبر کرده‌اند. به گفته سازمان صدا و سیما این سریال در شصت کشور جهان بیننده دارد.

سیستم مورد نیاز

ویندوز، مک او اس، لینوکس، اندروید، iOS، ویندوز موبایل و DVD-Player و ….

تصاویر

سریال حضرت یوسف

دانلود سریال ایرانی یوسف پیامبر(Prophet Joseph)قسمت ۱ تا ۴۵

راهنمای نصب

فرمت فایلها mp4 است و به راحتی در هر دستگاهی قابل پخش است.

لینک دانلود

دانلود قسمت ۱

دانلود قسمت ۲

دانلود قسمت ۳

دانلود قسمت ۴

دانلود قسمت ۵

دانلود قسمت ۶ (اصلاح شد)

دانلود قسمت ۷

دانلود قسمت ۸

دانلود قسمت ۹

دانلود قسمت ۱۰

دانلود قسمت ۱۱

دانلود قسمت ۱۲

دانلود قسمت ۱۳

دانلود قسمت ۱۴

دانلود قسمت ۱۵

دانلود قسمت ۱۶

دانلود قسمت ۱۷

دانلود قسمت ۱۸

دانلود قسمت ۱۹

دانلود قسمت ۲۰

دانلود قسمت ۲۱

دانلود قسمت ۲۲

دانلود قسمت ۲۳

دانلود قسمت ۲۴

دانلود قسمت ۲۵

دانلود قسمت ۲۶

دانلود قسمت ۲۷

دانلود قسمت ۲۸

دانلود قسمت ۲۹

دانلود قسمت ۳۰

دانلود قسمت ۳۱

دانلود قسمت ۳۲

دانلود قسمت ۳۳

دانلود قسمت ۳۴

دانلود قسمت ۳۵

دانلود قسمت ۳۶

دانلود قسمت ۳۷

دانلود قسمت ۳۸

دانلود قسمت ۳۹ (اصلاح شد)

دانلود قسمت ۴۰

دانلود قسمت ۴۱

دانلود قسمت ۴۲

دانلود قسمت ۴۳

دانلود قسمت ۴۴

دانلود قسمت ۴۵

سایت منبع: www.downloadly.ir